未来につながる
美しい街並み
建築協定によって資産価値が守られる栗栖エリア。
関西国際空港や大阪方面へのアクセスが便利で
小学校や生活利便施設にも恵まれた環境。
街全体に建築協定を定めることにより緑あふれる美しい街並みを育て守りながら
その価値を未来につなげていくことができます。
家づくりを建物単体ではなく、
お庭やエクステリアを含めた空間、
さらには街全体を美しい環境にするという
発想から生まれた“リンク･リング･タウン”。
第2弾となる栗栖では、
「あそぶ･たのしむ･つながる、セーフティな街」
というコンセプトのもと、
分譲地内の住民に向けた
様々なイベントをプロデュース。
近い価値観を持つ住民を集め、
いざという時に助け合える
コミュニティー形成に力を入れています。
リンク･リング･タウン栗栖 3つの特長
美しい街並み
ガーデン･エクステリア
遊ぶ、楽しむイベント
リンク･リング･タウン栗栖のコンセプト動画はこちらからご覧いただけます。
つながる15家族のストーリー
【区画図】
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区画内にはベンチや
遊具のある公園を配置。
区画内にはベンチや遊具のある公園を配置。
車の出し入れがしやすい
広々とした6ｍの前面道路。
車の出し入れがしやすい広々とした6mの前面道路。
区画図と街並みイラストはイメージにつき、建物の形状･外構･植栽などは異なります。行政の指導･設計変更などにより、変更になる場合がございます。予めご了承ください。
リンク･リング･タウン栗栖 3つの特長
未来につながる
リンク･リング･タウン栗栖 3つの特長
01
- Q. 建築協定って何なの？
- 自分たちが住む街をもっと良好な環境にするため、自主的に定めた独自のルールが「建築協定」です。独自ルールといっても、和歌山市が法令に従って認可した協定ですので、住みよい街づくりを継続することができます。
- Q. なぜ、街並みが変わらないの？
- 自分たちが住む街を良好な環境にするための建築協定は成立時だけでなく、あとから土地を買われた方にも効力が及ぶ公的なルールです。
それにより、統一感のある美しい街並みが変わらず守られていきます。
- Q. 建築条件とは違うの？
-
建築条件は土地の売主が買主に対し、一定の期間内に指定の建築会社で住宅を建築する条件のことです。
リンク･リング･タウン栗栖は建築条件付き分譲地ではないので、お客様のお好きな住宅会社をお選びいただけます。
街並み形成に関わるエクステリアについては、イエステージのグル－プ会社である株式会社マチデコラボがデザイン･施工を行い、各建物の個性と街全体が調和するランドスケープを演出いたします。
街をつなげる
ガーデン･エクステリア
個を大切にしながらグリーンで繋げる一体感のある街並み。
リンク･リング･タウン栗栖では緑あふれる統一された美しい街並みを形成するため
ガーデン･エクステリア条件を設けました。
お庭の専門家が個々の邸宅だけでなく街全体を考えながら
デザインから施工まで責任を持って担当します。
リンク･リング･タウン栗栖 3つの特長
02
ガーデンデザイナーがプロデュースする
居住性豊かなガーデン･エクステリア。
建物を引き立たせることはもちろん、ライフスタイルに沿った「暮らす空間」としての居住性と機能性にも徹底してこだわる。
それが私たちマチデコラボが提供するガーデン･エクステリアです。
街並みを創るガーデン･エクステリア条件
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隣地境界工事
隣地との境界部分を道路側から1mフラットにすることで、広がりのあるストリートビューを実現。街全体を広く見せます。
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洗い出し仕上げ
車が出入りする部分に1mの洗い出しを施すことで、駐車していない時もお庭を見栄え良く演出します。
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シンボルツリー植樹
シンボルツリー（常緑ヤマボウシ）を含む庭木を3本以上（高さ3m以上1本、2.5m以上2本）を各邸に植樹します。
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道路側の緑地帯（緑化率15％）
四季折々に変化する街並みの景観を実現するため、各邸の道路側に奥行き0.5m×幅3m以上の緑地帯を設けます。
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ガーデン･ライティング
道路側に2カ所以上ライティングすることで、昼間と異なる表情に。夜も明るく美しい街並みが形成されます。
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お手入れラクラク自動散水
メインの植栽スペースに自動散水を採用。水やりの手間が省けるだけでなく、水のやり過ぎによる根腐れも防ぎます。
その他、プランの中からお好きな
組み合わせをお選びください
組み合わせをお選びください
お好きなガーデンテイストをお選びください。
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洋風ガーデン
コニファーやオリーブなどを
中心にデザイン。
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雑木ガーデン
落葉樹林を中心に構成。
森をイメージした自然な印象。
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ドライガーデン
多肉植物が中心。
アメリカ西海岸をイメージ。
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ナチュラルガーデン
様々な要素が混ざり合い、
どんな家にも調和。
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オージーガーデン
オーストラリア原産の植物を
中心にしたモダンな庭。
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ロックガーデン
植栽が少な目のオシャレな
ガーデン。様々なテイストに。
自然の恵みを賢く利用。貯めた雨水は庭木への水やりや掃除、災害時の非常水としてなど、生活の様々なシーンで活用できます。
おうち時間を豊かにする、新しい
ガーデンスタイルをご提案します
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Dining─お庭ダイニング─
BBQとはひと味ちがうお庭の日常使い。いつもの食事をお庭に持って出るだけ、庭の木々に囲まれて食べるだけで、普段のお食事がご馳走に変わります。
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Play─お庭あそび─
室内から目の行き届く安心のお庭遊び。室内での遊び道具も、お庭に持ち出せば別の遊びに。季節によって変化する植物とのふれあいがお子様の感性を育てます。
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Camp─お庭キャンプ─
計画から実行まで1秒。テントやタープを設営してのお庭キャンプ。普段見慣れたお庭も、ひとたびテントに潜れば異空間へ早変わりします。
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Work─お庭でのワーク─
開放感がありながら、適度に目隠しされたプライベート空間。ネット環境も使えるお庭でのお仕事は、リモートワークの生産性を上げる戸建てならではの裏技です。
人とつながる
遊ぶ、楽しむイベント
楽しみながら育まれる適度な距離感のある
心地よいコミュニティー。
イエステージが行う様々なイベントを通じて
遊びながら、楽しみながら、防災意識につながる知識や経験が得られます。
また、価値観の近い住民が集まることで
自然とコミュニティーが形作られます。
リンク･リング･タウン栗栖 3つの特長
03
コミュニケーションが
自然と生まれる
家族で楽しめる様々なイベント。
イエステージでは、住民の皆さまに向けた
様々なイベントを企画しています。
たとえば、四季を通じた野菜づくりやガーデンデザイナーによるお庭の剪定教室、テーマ性のあるバーベキュー講座など、主にお庭を有効活用できるイベントを開催します。
このようなイベントを街区の住民同士がコミュニケーションを図れる場として機能させ、いざという時に助け合えるコミュニティー形成につなげていきます。
※イベントは、住民の皆さまに優先してご案内いたします。（無料イベントと有料イベントがございます）
※イベントは諸事情により予告なく変更になる場合があります。
※イベントは諸事情により予告なく変更になる場合があります。
和歌山ICや開発道路も近く、
暮らしに必要な施設も生活エリアに集結。
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西和佐小学校･幼稚園 -
西和佐保育所
(約850m) -
誠佑記念病院
(約4.8㎞) -
JR和歌山線･田井ノ瀬駅
(約800m) -
ローソン和歌山栗栖店
(約400m) -
松源･和歌山インター店
(約3.9㎞) -
エバーグリーン和佐店
(約2.3㎞) -
西和佐郵便局
(約800m)
※徒歩分数は80m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。※掲載の写真は2020年10月現地にて撮影
和歌山IC近く。通勤や出張にも便利な好立地。
【物件概要】●所在／和歌山市栗栖100番3、外●交通／JJR和歌山線･田井ノ瀬駅徒歩10分●総区画数／15区画●現在販売区画数／15区画●都市計画／市街化調整区域●用途地域／指定なし（第1種低層住居専用地域に準ずる）●開発許可番号／和歌山市指令開第１９１８７号●開発面積／4332.99㎡●販売価格／坪単価21.8万円～26.8万円●地目／宅地●建ぺい率／50％●容積率／100％●道路幅員／6.0ｍ●学区／西和佐小学校･高積中学校●取引形態／売主･株式会社イエステージ［土地代以外の費用］:●隣地境界面境界工施工費／1ｍ当り19,800円（消費税込。但し隣接地と共有になる部分は平分負担）●外周面境界工施工費／1ｍ当り19,800円（消費税込）●固定資産税日割清算額●エクステリア･ガーデン施工費253万円（消費税込）より～●排水放流負担金（排水放流先施設使用料）1,100円／㎡
※記載内容については予告なく変更になることがございます。（令和2年10月時点）
あそぶ･たのしむ･つながるセーフティーな街リンク･リング･タウン栗栖
街並み全体の動画はこちらからご覧いただけます。